Komentarz uwzględnia ostatnie nowelizacje ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, w tym najnowszą, która wejdzie w życie 1.07.2021 r., obejmujące m.in.: zmianę definicji dochodu gospodarstwa domowego; zmianę sposobów weryfikacji przez gminę oświadczeń o dochodach najemców; rozwiązania chroniące najemców, ustanowione i modyfikowane w poszczególnych tarczach ustawach wprowadzanych w ramach zwalczenia skutków COVID19; Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową; nowe zasady określania wysokości czynszu w lokalach komunalnych; przydział lokali socjalnych i komunalnych, zamiany lokali komunalnych; wprowadzenie umowy najmu instytucjonalnego z dojściem do własności. Autorki, uwzględniając najnowsze orzecznictwo sądowe i rozstrzygnięcia nadzorcze wojewodów, omawiają praktyczne problemy i najczęstsze błędy pojawiające się w praktyce stosowania ustawy. Publikacja jest przeznaczona dla gmin prowadzących gospodarkę mieszkaniową, zarządców nieruchomości, sędziów i komorników. Zainteresuje również najemców lokali oraz prowadzących działalność gospodarczą polegającą na najmie lokali.